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尊敬的盛和园业主：
目前盛和园项目针对8.12事故的业主签约工作已圆满完成，在近期召开的业主见面会上，签订继续履行商品房买卖合同协议的业主朋友们提出了几点关心的问题，我司现回复如下：
一、工程修复的施工做法
1、主体结构：主体结构已由天津经济技术开发区管理委员会基本建设委托天津市房屋质量安全鉴定对此次受爆炸影响的联发第五街建筑进行房屋结构安全评估，评估工作已结束，评估报告结果主体结构可按原设计使用条件正常使用。
2、电梯工程进度情况：由原厂家对损坏电梯拆除和更换，现阶段电梯正在施工过程中。
3、外墙保温、涂料工程进度情况：
按原设计标准及规范要求，对受损部位的外墙保温构造及饰面层进行拆除修复，现阶段正在紧张的修复施工中。
4、公共区域精装修工程进度情况：
现阶段订货工作已完成，损坏部分的拆除工作正在进行中。
5、土建、装饰装修工程进度情况：
（1）对砌体、石材、楼梯栏杆、单元门、入户门、百叶窗等受损部位的拆除工作正在进行中。
6、门窗工程进度情况：
材料备料已全部完成，主框加工完成30%。
7、水、电、暖工程进度情况：
（1）专业检测单位对水暖电分系统进行安全和使用功能检查完成，目前恢复进行中。
8、智能化工程进度情况：
专业检测单位对智能化工程分系统进行安全和使用功能检查完成，目前维修完成30%。
9、三期爆炸期间施工的混凝土结构急受损的砌体全部拆除完成。
二、关于逾期交房违约金的计算方式：
按照商品房买卖合同的约定，盛和园一、二期逾期交房违约金计算方式为：逾期交房违约金=已付款利息+总房款的万分之0.1/天
注：
1、起算时间：一期自2015年10月31日起算、二期自2016年10月1日起算；
2、已付款的金额以开发商实际收到的房款为准。贷款付款的，贷款实际转入开发商账户。但首付款分期支付的，首付款全额到账时开始计算违约金。
3、已付款利息的利率按中国人民银行同期贷款利率计算；
4、支付时间：交房时支付。
具体示例（以一期为例）：
1、一次性付款的、办理贷款且贷款已实际转入开发商账户的，自逾期之日起，违约金为：总房款的利息+总房款的万分之0.1/天
2、未办理贷款的、办理贷款但贷款未转入开发商账户的，自逾期之日起，违约金为：①、②项之和
①贷款转入开发商账户之前的期间：首付款的利息+总房款的万分之0.1/天
②贷款转入开发商账户之后的期间：总房款的利息+总房款的万分之0.1/天
综上，以一期5-1-203房屋为例，若购房合同约定的总房款为人民币1,219,448元，在逾期交房之日前已办理贷款且贷款已实际转入开发商账户，实际交房时间若为2016年10月30日（即：若延期一年交房），若逾期期间的中国人民银行同期贷款利率为4.35%，则逾期交房违约金金额为：
1219448元*4.35%+1219448元*万分之0.1*365天≈57497元
注：1、逾期期间的利率若有变动将据实进行调整。
2、考虑到每年利率会多次波动，且根据结算惯例，违约金在交房时一并计算并支付。
二、关于车位选择方案：
结合业主实际需求，我司现拟定了以下两种车位选择方案，将在征求业主意见后终择一执行。
备选方案一：交房后，根据我司公告通知时间，以各期项目为单位，以集中摇号的方式进行顺序选择，可选车位范围为所购房屋所在的分期项目的车位（详见附图），现场由公证处进行监督。（注：摇号顺序按照签约时发放的“车位免费使用卡”的编号确定）
备选方案二：交房后，根据我司公告通知时间，以各楼栋为单位，以集中摇号的方式进行顺序选择，可选车位范围为所购房屋所在楼栋的车位（详见附图），现场由公证处进行监督。（注：摇号顺序按照签约时发放的“车位免费使用卡”的编号确定）
注：因车位附图格式较大，您可在以下电子邮箱的收件箱内查阅。
邮箱地址：lfjt2015@163 .com
密码：lianfadiwujie
关于业主提出的其他问题的答复我司将陆续在微信平台上发布，敬请关注。
联发集团天津联盛房地产开发有限公司
2015年12月11日
依然没有说交房时间啊
次正面详细的答复
希望质量能过关
万分之0.1，这是国家标准吗？太坑了！
赔偿之外，车位还免费送吗？
说实话，这得赔偿金真心是太不给力了
心疼那些买了准备当婚房的
联发据说还了是么
也算是有些正面进展吧
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尊敬的盛和园业主：
目前盛和园项目针对8.12事故的业主签约工作已圆满完成，在近期召开的业主见面会上，签订继续履行商品房买卖合同协议的业主朋友们提出了几点关心的问题，我司现回复如下：
一、工程修复的施工做法
1、主体结构：主体结构已由天津经济技术开发区管理委员会基本建设委托天津市房屋质量安全鉴定对此次受爆炸影响的联发第五街建筑进行房屋结构安全评估，评估工作已结束，评估报告结果主体结构可按原设计使用条件正常使用。
2、电梯工程进度情况：由原厂家对损坏电梯拆除和更换，现阶段电梯正在施工过程中。
3、外墙保温、涂料工程进度情况：
按原设计标准及规范要求，对受损部位的外墙保温构造及饰面层进行拆除修复，现阶段正在紧张的修复施工中。
4、公共区域精装修工程进度情况：
现阶段订货工作已完成，损坏部分的拆除工作正在进行中。
5、土建、装饰装修工程进度情况：
（1）对砌体、石材、楼梯栏杆、单元门、入户门、百叶窗等受损部位的拆除工作正在进行中。
6、门窗工程进度情况：
材料备料已全部完成，主框加工完成30%。
7、水、电、暖工程进度情况：
（1）专业检测单位对水暖电分系统进行安全和使用功能检查完成，目前恢复进行中。
8、智能化工程进度情况：
专业检测单位对智能化工程分系统进行安全和使用功能检查完成，目前维修完成30%。
9、三期爆炸期间施工的混凝土结构急受损的砌体全部拆除完成。
二、关于逾期交房违约金的计算方式：
按照商品房买卖合同的约定，盛和园一、二期逾期交房违约金计算方式为：逾期交房违约金=已付款利息+总房款的万分之0.1/天
注：
1、起算时间：一期自2015年10月31日起算、二期自2016年10月1日起算；
2、已付款的金额以开发商实际收到的房款为准。贷款付款的，贷款实际转入开发商账户。但首付款分期支付的，首付款全额到账时开始计算违约金。
3、已付款利息的利率按中国人民银行同期贷款利率计算；
4、支付时间：交房时支付。
具体示例（以一期为例）：
1、一次性付款的、办理贷款且贷款已实际转入开发商账户的，自逾期之日起，违约金为：总房款的利息+总房款的万分之0.1/天
2、未办理贷款的、办理贷款但贷款未转入开发商账户的，自逾期之日起，违约金为：①、②项之和
①贷款转入开发商账户之前的期间：首付款的利息+总房款的万分之0.1/天
②贷款转入开发商账户之后的期间：总房款的利息+总房款的万分之0.1/天
综上，以一期5-1-203房屋为例，若购房合同约定的总房款为人民币1,219,448元，在逾期交房之日前已办理贷款且贷款已实际转入开发商账户，实际交房时间若为2016年10月30日（即：若延期一年交房），若逾期期间的中国人民银行同期贷款利率为4.35%，则逾期交房违约金金额为：
1219448元*4.35%+1219448元*万分之0.1*365天≈57497元
注：1、逾期期间的利率若有变动将据实进行调整。
2、考虑到每年利率会多次波动，且根据结算惯例，违约金在交房时一并计算并支付。
二、关于车位选择方案：
结合业主实际需求，我司现拟定了以下两种车位选择方案，将在征求业主意见后终择一执行。
备选方案一：交房后，根据我司公告通知时间，以各期项目为单位，以集中摇号的方式进行顺序选择，可选车位范围为所购房屋所在的分期项目的车位（详见附图），现场由公证处进行监督。（注：摇号顺序按照签约时发放的“车位免费使用卡”的编号确定）
备选方案二：交房后，根据我司公告通知时间，以各楼栋为单位，以集中摇号的方式进行顺序选择，可选车位范围为所购房屋所在楼栋的车位（详见附图），现场由公证处进行监督。（注：摇号顺序按照签约时发放的“车位免费使用卡”的编号确定）
注：因车位附图格式较大，您可在以下电子邮箱的收件箱内查阅。
邮箱地址：lfjt2015@163 .com
密码：lianfadiwujie
关于业主提出的其他问题的答复我司将陆续在微信平台上发布，敬请关注。
联发集团天津联盛房地产开发有限公司
2015年12月11日